Modernes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage – erweiterbar auf ca. 155 m² Wohnfläche
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Insgesamt entstehen vier Einheiten auf Grundstücksgrößen zwischen 296 m² und 422 m², die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 155 m² erweitert werden – perfekt für wachsende Familien oder zusätzlichen Wohnraum. Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
✅ Luftwärmepumpe – energieeffizient & nachhaltig
✅ Großzügige Grundstücke – zwischen 296 m² und 422 m²
✅ Erweiterbare Wohnfläche – von 111 m² auf ca. 155 m²
✅ Sonnige, durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhige Lage in einer Sackgasse
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung
Dieses Haus vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung – ideal für Pendler oder Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 430.790,00 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.790,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1584
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 430.790,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 111 m2
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Grundfläche ca. 296 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB 45 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM
- Beratung/Verkauf - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger