Dachterrassentraum*Blick über Linz*6 % Rendite
Beschreibung
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#zukunfturbanliving
#wenigeristmehr #miniGANZGROSS
Eine vollmöblierte, kompakte City-Loft-Wohnung im absoluten Zentrum von Linz, in unmittelbarer Nähe von (Landstrasse/OK Platz/Atrium City Center) mit großzügiger Dachterrasse.
Ein kleines, gemütliches Stadtdomizil, dass durch sein einzigartiges Design & eine funktionelle Planung punktet.
Hohe und helle Räume, eine grosse Dachterrasse mit herrlichem Grün-Blick über die Stadt Linz machen diese Wohnung in Bestlage besonders interessant.
Verkaufspreis € 285.000,- (exkl. 5.000 € Möbelablöse - exkl. Ust.)
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Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum Linz / Landstrasse / OK Platz
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Holz
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Satteldach
- Stadtblick
- Steinboden
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 275 m
- Flughafen 3075 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 325 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 550 m
- Krankenhaus 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 81,21 € |
Reparaturrücklage: | 50,44 € |
Umsatzsteuer: | 8,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 139,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % vom KP zzgl. Ust. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1549
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 18,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 33 kWh/m2a
- Baujahr 2021
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
Kontaktieren Sie uns
- Christoph Pichler
- CH Immo GmbH staatl. konz. Immobilienmakler und Bauträger - selbständiger Kooperationspartner