***STADTVILLA zum Revitalisieren in BESTLAGE (Volksgartenstraße) - direkt an der TRAUN mit Aussicht auf die MARIENWARTE***
Beschreibung
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight.
Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer mit der richtigen Idee.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv.
Die Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein.
Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer +436769484624 oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen.
Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.
Ausstattung
- Abstellraum
- Ausbauhaus
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Seeblick
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 276 kWh/m2a
- fGEE F, 3,99
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 340 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1507
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 340 m2
- Wohnfläche ca. 340 m2
- Grundfläche ca. 1.032 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 276 kWh/m2a
- fGEE F, 3,99
- Baujahr 1930
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
- Christoph Pichler
- CH Immo GmbH staatl. konz. Immobilienmakler und Bauträger - selbständiger Kooperationspartner